幫助收并購方從證照資料、設(shè)計(jì)圖紙、招采合約、工程質(zhì)量等方面，全面了解目標(biāo)工程項(xiàng)目情況，評(píng)估其可行性和風(fēng)險(xiǎn)程度，通過查證項(xiàng)目的設(shè)計(jì)是否符合國家的各項(xiàng)設(shè)計(jì)規(guī)范要求與建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，其是否滿足日后運(yùn)營的需要，以及是否需要升級(jí)或維修改造等需要，為收并購決策提供客觀的依據(jù)，避免涉訴及糾紛索賠類問題，降低投資的風(fēng)險(xiǎn)，為資產(chǎn)接后規(guī)范運(yùn)營提供保障。

目前大多物業(yè)公司缺乏專業(yè)技術(shù)能力對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工階段中可能產(chǎn)生的后期管理隱患進(jìn)行識(shí)別。中瑞恒擁有一流的工程技術(shù)人員團(tuán)隊(duì)，通過參與相關(guān)專業(yè)初步設(shè)計(jì)階段及施工圖設(shè)計(jì)階段的圖紙審核，以國家、行業(yè)的規(guī)范為依據(jù)，從安全管理的角度審視設(shè)計(jì)方案是否合理、科學(xué)，力求使項(xiàng)目的設(shè)計(jì)有利于日后的生產(chǎn)運(yùn)營。通過決策、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、營銷、施工及驗(yàn)收階段的前期接入，為客戶提供專業(yè)化的精準(zhǔn)服務(wù)，更好地優(yōu)化產(chǎn)品開發(fā)，降低物業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營成本及風(fēng)險(xiǎn)，提高項(xiàng)目的實(shí)用性，提升客戶的滿意度，為客戶創(chuàng)造更大的經(jīng)濟(jì)效益和品牌效益，盡可能減少因?yàn)樵O(shè)計(jì)缺陷而產(chǎn)生的輸入性風(fēng)險(xiǎn)。

全面系統(tǒng)排查項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，及時(shí)對(duì)重大質(zhì)量安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控環(huán)節(jié)從技術(shù)要求、管理要求、總包實(shí)施和監(jiān)理監(jiān)督4個(gè)方面對(duì)各個(gè)預(yù)控環(huán)節(jié)進(jìn)行管控。根據(jù)檢查數(shù)據(jù)分析，對(duì)落后的標(biāo)段和管理內(nèi)容項(xiàng)進(jìn)行專項(xiàng)輔導(dǎo)改善，并總結(jié)相關(guān)管理經(jīng)驗(yàn)，以便能夠消除項(xiàng)目安全管理風(fēng)險(xiǎn)，從而改善項(xiàng)目管理狀態(tài)，提升項(xiàng)目管理短板，同時(shí)也為項(xiàng)目樹立安全標(biāo)桿提供支持力量。

開展周期性安全質(zhì)量檢查評(píng)估和研究，實(shí)現(xiàn)加強(qiáng)工程建設(shè)項(xiàng)目內(nèi)部控制與監(jiān)督，確保落實(shí)綜合考核機(jī)制，中瑞恒依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用科學(xué)的管理工具，制訂了包括臨電、基坑、吊裝、腳手架等十個(gè)專業(yè)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)體系，協(xié)助建設(shè)方分析和預(yù)測該建設(shè)項(xiàng)目存在的危險(xiǎn)、危害因素的種類和嚴(yán)重程度，并提出合理可行的安全技術(shù)和質(zhì)量管理對(duì)策。助力公司在建工程項(xiàng)目安全質(zhì)量管理，防范工程項(xiàng)目施工過程中的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，補(bǔ)足管理的薄弱環(huán)節(jié)，提升項(xiàng)目整體管理水平。

確保機(jī)電設(shè)備運(yùn)作正常、穩(wěn)定、安全，并符合使用要求和預(yù)期效果。通過調(diào)適，可以包括設(shè)備的啟動(dòng)、停止、運(yùn)行、傳動(dòng)、控制等各個(gè)環(huán)節(jié)的檢查和調(diào)整，使得機(jī)電設(shè)備達(dá)到最佳的工作狀況和性能指標(biāo)。通過系統(tǒng)測試和調(diào)整發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)、施工和設(shè)備存在的問題和缺陷，應(yīng)針對(duì)檢測中發(fā)現(xiàn)的問題提出恰當(dāng)?shù)母倪M(jìn)措施，使系統(tǒng)更完善，從而使各類設(shè)備在運(yùn)行中達(dá)到經(jīng)濟(jì)和實(shí)用的目的。

從承接查驗(yàn)工作內(nèi)容上看，它分為兩個(gè)部分：一個(gè)是資料轉(zhuǎn)移，對(duì)建設(shè)單位移交的資料進(jìn)行清點(diǎn)和核查，重點(diǎn)核查共用設(shè)施設(shè)備出廠、安裝、試驗(yàn)和運(yùn)行的合格證明文件；另一個(gè)是現(xiàn)場查驗(yàn)，綜合運(yùn)用核對(duì)、觀察、使用、檢測和試驗(yàn)等方法，重點(diǎn)查驗(yàn)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的配置標(biāo)準(zhǔn)、外觀質(zhì)量和使用功能。從承接查驗(yàn)的類型上看，它分為新建物業(yè)的承接查驗(yàn)和物業(yè)管理機(jī)構(gòu)更迭時(shí)的承接查驗(yàn)兩種類型，前者發(fā)生在建設(shè)單位向物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中，后者發(fā)生在業(yè)主大會(huì)或產(chǎn)權(quán)單位和向新的物業(yè)管理企業(yè)移交物業(yè)的過程中。通過開展項(xiàng)目承接查驗(yàn)，督促施工單位嚴(yán)格按照規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)，對(duì)項(xiàng)目的公用部位、公用設(shè)施設(shè)備的建設(shè)、施工過程嚴(yán)格把關(guān)，對(duì)提高項(xiàng)目交付質(zhì)量。確保項(xiàng)目在交接后，各系統(tǒng)能正常平穩(wěn)運(yùn)行，達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及要求，避免矛盾糾紛，具有重要的保障作用。

基于運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)可控、樓宇可持續(xù)發(fā)展理念對(duì)遺留問題進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)判定，督促承建單位及時(shí)整改，有利于項(xiàng)目承接后設(shè)備設(shè)施的平穩(wěn)運(yùn)行，避免了后期運(yùn)營維護(hù)過程中因?yàn)樵O(shè)備質(zhì)量問題而造成的不必要的開支，及時(shí)發(fā)現(xiàn)企業(yè)在安全生產(chǎn)方面的不足，消除事故隱患，為企業(yè)安全生產(chǎn)提供有力保障，實(shí)現(xiàn)開業(yè)前全面安全整治，保證項(xiàng)目可以順利開業(yè)。

建立企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理的過程中，安全風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是一個(gè)重要環(huán)節(jié)，企業(yè)需要清晰各業(yè)務(wù)管理中面臨的弱點(diǎn)、威脅和風(fēng)險(xiǎn)，識(shí)別和評(píng)估公司所面臨的主要風(fēng)險(xiǎn)，采用相應(yīng)的控制措施降低風(fēng)險(xiǎn)，使風(fēng)險(xiǎn)處于可控和可以接受的水平。中瑞恒對(duì)各項(xiàng)目的現(xiàn)場安全管理狀態(tài)進(jìn)行評(píng)價(jià)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，降低風(fēng)險(xiǎn)，通過管理工作記錄、資料驗(yàn)證各級(jí)安全管理機(jī)構(gòu)、人員是否落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任，提高各受檢項(xiàng)目及項(xiàng)目人員的安全管理水平和安全履責(zé)意識(shí)。

企業(yè)在日常生產(chǎn)過程中，面臨著各種各樣的風(fēng)險(xiǎn)，這些風(fēng)險(xiǎn)如果得不到有效管控，就有可能出現(xiàn)諸如火災(zāi)、電梯傷人、燃?xì)庑孤┑戎卮笫鹿剩瑖?yán)重影響企業(yè)的正常運(yùn)行。對(duì)于各類風(fēng)險(xiǎn)如何辯識(shí)、控制，是評(píng)價(jià)企業(yè)抵御風(fēng)險(xiǎn)能力的一個(gè)尺碼，專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估項(xiàng)目是幫助企業(yè)管理者提高某一專項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)的預(yù)控能力。通過對(duì)指定生產(chǎn)單元或管理專項(xiàng)進(jìn)行有針對(duì)性的評(píng)估，對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行全面的功能檢測，排查隱患，對(duì)出現(xiàn)的問題從風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、發(fā)生部位、致因階段三個(gè)維度進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，同時(shí)對(duì)受檢的所有設(shè)施進(jìn)行橫向分析，綜合統(tǒng)計(jì)各類隱患的風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)、發(fā)生部位、致因階段的分布，給出分析及建議。針對(duì)統(tǒng)計(jì)分析結(jié)果，作出專業(yè)判斷，提出管理建議，就能有效的在事故發(fā)生之前給予預(yù)測，制定相應(yīng)的控制方法，使風(fēng)險(xiǎn)得到控制，起到未雨綢繆的作用。

為確保工程全生命周期安全管理流程及職責(zé)標(biāo)準(zhǔn)化，中瑞恒將提供專業(yè)性強(qiáng)，指導(dǎo)改造更有針對(duì)性利舊改造咨詢服務(wù)，使物業(yè)管理方全生命周期安全管理意識(shí)、安全技術(shù)交底能力和施工過程安全監(jiān)管能力顯著提升，實(shí)現(xiàn)技術(shù)經(jīng)濟(jì)效益，提高產(chǎn)品質(zhì)量，提升物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全性、可靠性。確保設(shè)備性能及施工圖紙審查、消防中斷方案審查、隱蔽工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等關(guān)鍵工作質(zhì)量大幅提升，實(shí)現(xiàn)安全風(fēng)險(xiǎn)源頭治理。